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前  言
　　
　　*1章 项目概况
　　
　　1.1 项目法人
　　
　　1.2 项目概况
　　
　　项目名称
　　
　　建设地点和建设内容
　　
　　项目的建设进度
　　
　　**配套
　　
　　投资估算与资金筹措
　　
　　财务效益分析
　　
　　*2章 市场分析
　　
　　2.1住宅房地产市场回暖
　　
　　年上海新建住宅商品房总体供求预测
　　
　　年上海商品住宅市场需求量预测
　　
　　年上海市新建商品住宅供应总量预测
　　
　　2.3南汇区城镇体系发展规划
　　
　　上海市**发展战略：南下临海战略
　　
　　南汇区城镇体系规划
　　
　　南汇区规划人口规模和城市化目标
　　
　　2.4惠南镇房地产市场分析
　　
　　惠南镇房地产现状
　　
　　项目相关楼盘调研
　　
　　*3章 项目具体分析
　　
　　3.1项目SWOT分析
　　
　　项目优势
　　
　　项目劣势
　　
　　项目机会
　　
　　项目威胁
　　
　　标准对比分析表格
　　
　　3.2项目定位
　　
　　项目市场定位
　　
　　项目客源定位
　　
　　项目产品定位
　　
　　*4章 设计方案
　　
　　4.1建筑设计
　　
　　总体布置
　　
　　住宅建筑设计
　　
　　装修标准
　　
　　总技术经济指标
　　
　　分地块技术经济指标
　　
　　4.2结构设计
　　
　　4.3给排水设计
　　
　　生活用水
　　
　　排水
　　
　　4.4消防设计
　　
　　建筑
　　
　　给水消防
　　
　　电气消防
　　
　　4.5空调
　　
　　4.6通风
　　
　　4.7煤气
　　
　　4.8电气
　　
　　强电
　　
　　弱电
　　
　　*5章 **配套、环境保护与节能
　　
　　5.1**配套工程
　　
　　给水
　　
　　排水
　　
　　煤气
　　
　　供电
　　
　　5.2环境保护
　　
　　施工期环境保护
　　
　　使用期环境保护
　　
　　5.3节能
　　
　　*6章 项目法人及其经营管理
　　
　　6.1项目法人
　　
　　6.2项目的经营
　　
　　*7章 项目实施进度
　　
　　建设进度表（按时间先后顺序）
　　
　　*8章 投资估算及财务效益分析
　　
　　8.1投资估算
　　
　　估算依据
　　
　　投资估算的定义与假设
　　
　　投资估算表
　　
　　投资计划表
　　
　　8.2财务效益分析
　　
　　分析依据及说明
　　
　　经营收入
　　
　　成本费用
　　
　　税金
　　
　　公积金、公益金
　　
　　主要财务效益指标
　　
　　盈亏平衡分析
　　
　　*9章 结论和建议
　　
　　9.1结论
　　
　　9.2建议
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